De btw-regeling rond afbraak en heropbouw werd n.a.v. het federaal begrotingsakkoord grondig hervormd. Met ingang van 1 januari 2024 is de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw aanzienlijk ingeperkt. In 2024 zijn er overgangsregelingen van kracht die onder bepaalde voorwaarden kunnen worden toegepast. Nieuwe spelregels dus die enige toelichting vereisen.

Sprekers:
Stijn Vastmans, advocaat Tiberghien advocaten
Stein De Maeijer, advocaat Tiberghien advocaten

In deze opleiding komen een aantal notariële vragen aan bod voor het opstellen van basisakten en reglementen van mede-eigendom. Het gaat om een materie die tot veel onzekerheid aanleiding geeft, terwijl de financiële en commerciële belangen steeds groot zijn. De bedoeling is om aan de hand van concrete casussen en clausules de problemen en oplossingen hiervoor te bespreken.

Spreker:
Prof. dr. Vincent Sagaert, KU Leuven, advocaat bij Eubelius

Hoewel het nieuwe huwelijksvermogensrecht in 2018 het bestaan van huwelijksvoordelen in een stelsel van scheiding van goederen wettelijk heeft verankerd, leidt het Kerstdecreet van 2017 ertoe dat (optionele) finale verrekenbedingen in Vlaanderen heel zwaar belast worden met erfbelasting.
In de praktijk werd daarom gezocht naar alternatieve fiscaalvriendelijke planningstechnieken voor echtgenoten gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen.
In dit seminarie wordt stilgestaan bij de zogenaamde verblijvingsbedingen met betrekking tot onverdeelde goederen en de toekenningsbedingen met betrekking tot de eigen goederen. Er zal telkens worden ingezoomd op de civielrechtelijke kwalificatie van dergelijke bedingen als huwelijksvoordeel en op de fiscale behandeling met een daarbijhorende analyse van diverse voorafgaande beslissingen van VLABEL.

Spreker:
Ann Maelfait, Rivus Advocaten, vrij wetenschappelijk medewerker UHasselt, docent Expert Class Vermogens- en Successieplanning, Brugge Business School

De btw-regeling rond afbraak en heropbouw werd n.a.v. het federaal begrotingsakkoord grondig hervormd. Met ingang van 1 januari 2024 is de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw aanzienlijk ingeperkt. In 2024 zijn er overgangsregelingen van kracht die onder bepaalde voorwaarden kunnen worden toegepast. Nieuwe spelregels dus die enige toelichting vereisen.

Sprekers:
Stijn Vastmans, advocaat Tiberghien advocaten
Stein De Maeijer, advocaat Tiberghien advocaten

De verwevenheid tussen (huwelijks en buitenhuwelijks) partnerschap en goederenrecht vormt een grote uitdaging voor de rechtspracticus, maar biedt tevens opportuniteiten.
De wisselwerking tussen beide rechtstakken is uitermate groot, aangezien het familiaal vermogensrecht werkt met goederenrechtelijke rechtsfiguren zoals het vruchtgebruik, het opstalrecht en de mede-eigendom. Daardoor biedt een grondige kennis van het goederenrecht, waar concepten aan bod komen zoals bijvoorbeeld zaakvervanging, vaak een oplossing voor relatievermogensrechtelijke vraagstukken. Bij heel wat relatie-vermogensrechtelijke vraagstukken werkt ook het goederenrechtelijk specialiteitsbeginsel en eenheidsbeginsel door.
Vooral in partnerrelaties waar geen wettelijk systeem van vergoedingsrekeningen bestaat (bij gehuwden onder een stelsel van scheiding van goederen, bij wettelijke en bij feitelijke samenwoning) kan het (nieuw) goederenrecht een valabel alternatief – en zelfs een meerwaarde – bieden in vergelijking met klassieke verbintenisrechtelijke remedies zoals de verrijkingsvordering.

Spreker:
Bart Van den Bergh, Raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid CSW, wetenschappelijk medewerker UHasselt

Hoewel het nieuwe huwelijksvermogensrecht in 2018 het bestaan van huwelijksvoordelen in een stelsel van scheiding van goederen wettelijk heeft verankerd, leidt het Kerstdecreet van 2017 ertoe dat (optionele) finale verrekenbedingen in Vlaanderen heel zwaar belast worden met erfbelasting.
In de praktijk werd daarom gezocht naar alternatieve fiscaalvriendelijke planningstechnieken voor echtgenoten gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen.
In dit seminarie wordt stilgestaan bij de zogenaamde verblijvingsbedingen met betrekking tot onverdeelde goederen en de toekenningsbedingen met betrekking tot de eigen goederen. Er zal telkens worden ingezoomd op de civielrechtelijke kwalificatie van dergelijke bedingen als huwelijksvoordeel en op de fiscale behandeling met een daarbijhorende analyse van diverse voorafgaande beslissingen van VLABEL.

Spreker:
Ann Maelfait, Rivus Advocaten, vrij wetenschappelijk medewerker UHasselt, docent Expert Class Vermogens- en Successieplanning, Brugge Business School

De recente verhoging van het tarief van het registratierecht op de vestiging van opstal- of erfpachtrecht heeft ervoor gezorgd dat deze zakelijke rechten opnieuw in de actualiteit zijn gekomen. Dit is een uitstekende gelegenheid om eens een overzicht te geven van de toepassing van het registratierecht en de registratiebelasting die verschuldigd kunnen zijn in de verschillende situaties waar er sprake is van een opstal- of erfpachtrecht.

Spreker:
Annick Ghysens, ereadviseur kenniscel erf- en registratiebelasting VLABEL

Wie tot een nalatenschap wordt geroepen is niet verplicht deze te aanvaarden. De wet laat hiervoor een principiële termijn van 30 jaar om te beslissen. Anderzijds kan een nalatenschapsgerechtigde gedwongen worden zijn keuze veel sneller te maken: een nalatenschapsschuldeiser kan deze keuze vervroegd uitlokken, maar ook een deelgenoot (erfgenaam of legataris) die zelf reeds aanvaard heeft, kan dit en zelfs een tegenpartij die met de erflater in een procedure was verwikkeld kan dit ook.
In deze opleiding wordt in het bijzonder ook een diepgaande analyse doorgevoerd van de saisine of het beheersbezit over de nalatenschap. Bij menig nalatenschapsgerechtigde werkt de vrees voor een stilzwijgende aanvaarding van de nalatenschap verlammend, zodat de saisine vaak verwatert tot een vorm van passief bewaren van de tegoeden van de nalatenschap. Het vormt dan ook een uitdaging om te onderzoeken op welke wijze een moderne invulling mogelijk is van de in de saisine begrepen beheersbevoegdheden, teneinde tot een efficiënt nalatenschapsbeheer te komen.

Spreker:
Bart Van den Bergh, Raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid CSW, wetenschappelijk medewerker UHasselt

ENKEL DAG 1: theoretische context (webinar)

Deze vorming is gericht op de notariële praktijk en bestaat uit twee delen. Dag 1 bestaat uit een online studienamiddag waarbij de theoretische context van een rangregeling behandeld wordt. Hierbij wordt onder meer ingegaan op de vraag wie er bij de rangregeling betrokken (moet) worden, met welke schulden en welke moeilijkheden er daaromtrent bestaan. Op dag 2 wordt die theorie toegepast tijdens een live workshop. Daarbij worden meerdere casussen opgelost. Hierbij reikt de spreker modellen aan voor de notariële praktijk.

Deelnemers kunnen inschrijven voor een module (theorie + workshop) of enkel voor de theoretische studienamiddag

Spreker:
Maarten De Clercq, notaris te Stekene (Kemzeke)

Tweedaagse - dag 1: theoretische context (webinar) + dag 2: live workshop met praktijkvoorbeelden

Deze vorming is gericht op de notariële praktijk en bestaat uit twee delen. Dag 1 bestaat uit een online studienamiddag waarbij de theoretische context van een rangregeling behandeld wordt. Hierbij wordt onder meer ingegaan op de vraag wie er bij de rangregeling betrokken (moet) worden, met welke schulden en welke moeilijkheden er daaromtrent bestaan. Op dag 2 wordt die theorie toegepast tijdens een live workshop. Daarbij worden meerdere casussen opgelost. Hierbij reikt de spreker modellen aan voor de notariële praktijk.

Deelnemers kunnen inschrijven voor een module (theorie + workshop) of enkel voor de theoretische studienamiddag

Spreker:
Maarten De Clercq, notaris te Stekene (Kemzeke)

Als er zich in een nalatenschap onroerende goederen bevinden, is de vermelding van deze goederen in de aangifte van nalatenschap telkens weer een bijzonder aandachtspunt. Het gaat daarbij niet enkel over de waardering van deze goederen maar in bepaalde gevallen stelt zich de vraag of deze goederen überhaupt nog moeten worden aangegeven en zo ja, op welke manier. Ook na de indiening van de aangifte kunnen er zich nog fiscale problemen stellen met de vererfde onroerende goederen.

Tijdens deze opleiding zal uitgebreid aandacht worden besteed aan de regels rond de waardering van onroerende goederen in een nalatenschap. Verder zal worden besproken welke de invloed is voor de aangifte van nalatenschap van verrichtingen met de betrokken onroerende goederen die kort vóór het overlijden hebben plaatsgevonden. Tot slot zal ook worden stilgestaan van bij de mogelijke gevolgen van vervreemdingen van deze goederen kort na het overlijden.

Spreker:
Annick Ghysens, ereadviseur kenniscel erf- en registratiebelasting VLABEL

Wil u als notaris en notarieel medewerker leren om optimaal om te gaan met de druk en stress van deadlines, termijnen, afgeladen periodes, bijzondere collega’s, veeleisend cliënteel en hun bijhorende verwachtingen? Met de juiste vaardigheden kan u stress verminderen en zelfs vermijden, en energie en tijd besparen. U verhoogt uw welzijn, veerkracht, focus, comfort en vertrouwen, alsook deze van uw team.

Tijdens vijf sessies leert u handige inzichten en korte dagelijkse oefeningen die u toelaten beter te presteren bij acute of langdurige stress. Oefenen doet u gedurende acht weken 10 minuten per dag. De inzichten worden onderbouwd met concrete voorbeelden uit het notariaat. Deze investering in nieuwe goede reacties en gewoonten, die als teambuilding en/of zelfzorg kan beschouwd worden, gaat een carrièrelang mee. De training is volledig wetenschappelijk onderbouwd en ‘met beide voeten op de grond’.

Basisopleiding in vijf online sessies (totaal 10 uren):
Sessie 1: vrijdag 25 oktober 2024 van 13u00-17u00
Sessie 2: vrijdag 8 november 2024 van 12u30-14u00
Sessie 3: vrijdag 22 november 2024 van 12u30-14u00
Sessie 4: vrijdag 13 december 2024 van 12u30-14u00
Sessie 5: vrijdag 24 januari 2025 van 12u30-14u30

Spreker:
Jeff Keustermans, advocaat aan de balie Brussel en New York, ervaringsdeskundige, auteur Tijdschrift Notarieel Management (TNM), begeleidt u/uw team op een no nonsense manier naar (zelf)kennis, (zelf)vertrouwen, energie, focus en een versterkte efficiëntie. Na zijn burn-out in 2017 is hij inmidddels zeven jaar opnieuw actief in het door hem mede opgerichte advocatenkantoor te Brussel. Zijn trainingen werden sinds 2019 gevolgd door meer dan 1000 deelnemers en zijn erkend door de KFBN, de OVB, avocat.be, just.fgov.be, het Instituut voor Bedrijfsjuristen, de Koninklijke Notariële Beroepsfederatie (Nederland), de Nederlandse Orde van Advocaten.

Deze opleiding behandelt de mogelijkheden en de beperkingen van de zonevreemde regels inzake beëindigde landbouwbedrijven die de koper wil omvormen tot een residentiële woning of een vakantiewoning. Hierbij wordt een duidelijk onderscheid gemaakt tussen de vraag voor een functiewijziging en de vraag voor het uitvoeren van bouwwerken. De opleiding bespreekt alle rechtsgronden voor residentiële functiewijzigingen en daarnaast de toepassingsvoorwaarden, knelpunten, valkuilen en spitsvondigheden voor invulling en verbouwingen van de woning en de bijgebouwen. Dit wordt zoveel mogelijk geïllustreerd aan de hand van praktijkvoorbeelden.

Spreker:
Pieter-Jan Defoort, advocaat bij LDR Advocaten

Wie tot een nalatenschap wordt geroepen is niet verplicht deze te aanvaarden. De wet laat hiervoor een principiële termijn van 30 jaar om te beslissen. Anderzijds kan een nalatenschapsgerechtigde gedwongen worden zijn keuze veel sneller te maken: een nalatenschapsschuldeiser kan deze keuze vervroegd uitlokken, maar ook een deelgenoot (erfgenaam of legataris) die zelf reeds aanvaard heeft, kan dit en zelfs een tegenpartij die met de erflater in een procedure was verwikkeld kan dit ook.
In deze opleiding wordt in het bijzonder ook een diepgaande analyse doorgevoerd van de saisine of het beheersbezit over de nalatenschap. Bij menig nalatenschapsgerechtigde werkt de vrees voor een stilzwijgende aanvaarding van de nalatenschap verlammend, zodat de saisine vaak verwatert tot een vorm van passief bewaren van de tegoeden van de nalatenschap. Het vormt dan ook een uitdaging om te onderzoeken op welke wijze een moderne invulling mogelijk is van de in de saisine begrepen beheersbevoegdheden, teneinde tot een efficiënt nalatenschapsbeheer te komen.

Spreker:
Bart Van den Bergh, Raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid CSW, wetenschappelijk medewerker UHasselt

ENKEL DAG 1: theoretische context (webinar)

Deze vorming is gericht op de notariële praktijk en bestaat uit twee delen. Dag 1 bestaat uit een online studienamiddag waarbij de theoretische context van een rangregeling behandeld wordt. Hierbij wordt onder meer ingegaan op de vraag wie er bij de rangregeling betrokken (moet) worden, met welke schulden en welke moeilijkheden er daaromtrent bestaan. Op dag 2 wordt die theorie toegepast tijdens een live workshop. Daarbij worden meerdere casussen opgelost. Hierbij reikt de spreker modellen aan voor de notariële praktijk.

Deelnemers kunnen inschrijven voor een module (theorie + workshop) of enkel voor de theoretische studienamiddag

Spreker:
Maarten De Clercq, notaris te Stekene (Kemzeke)

Tweedaagse - dag 1: theoretische context (webinar) + dag 2: live workshop met praktijkvoorbeelden

Deze vorming is gericht op de notariële praktijk en bestaat uit twee delen. Dag 1 bestaat uit een online studienamiddag waarbij de theoretische context van een rangregeling behandeld wordt. Hierbij wordt onder meer ingegaan op de vraag wie er bij de rangregeling betrokken (moet) worden, met welke schulden en welke moeilijkheden er daaromtrent bestaan. Op dag 2 wordt die theorie toegepast tijdens een live workshop. Daarbij worden meerdere casussen opgelost. Hierbij reikt de spreker modellen aan voor de notariële praktijk.

Deelnemers kunnen inschrijven voor een module (theorie + workshop) of enkel voor de theoretische studienamiddag

Spreker:
Maarten De Clercq, notaris te Stekene (Kemzeke)

Als er zich in een nalatenschap onroerende goederen bevinden, is de vermelding van deze goederen in de aangifte van nalatenschap telkens weer een bijzonder aandachtspunt. Het gaat daarbij niet enkel over de waardering van deze goederen maar in bepaalde gevallen stelt zich de vraag of deze goederen überhaupt nog moeten worden aangegeven en zo ja, op welke manier. Ook na de indiening van de aangifte kunnen er zich nog fiscale problemen stellen met de vererfde onroerende goederen.

Tijdens deze opleiding zal uitgebreid aandacht worden besteed aan de regels rond de waardering van onroerende goederen in een nalatenschap. Verder zal worden besproken welke de invloed is voor de aangifte van nalatenschap van verrichtingen met de betrokken onroerende goederen die kort vóór het overlijden hebben plaatsgevonden. Tot slot zal ook worden stilgestaan van bij de mogelijke gevolgen van vervreemdingen van deze goederen kort na het overlijden.

Spreker:
Annick Ghysens, ereadviseur kenniscel erf- en registratiebelasting VLABEL

In de recentste Vlaamse regeerverklaring zijn een reeks wijzigingen in de erf- en de registratiebelasting in het vooruitzicht gesteld. Een aantal van die wijzigingen zou reeds in werking treden op 1 januari 2025. De overige wijzigingen zouden later in de loop van de legislatuur in werking treden. Tijdens dit webinar wordt een overzicht gegeven van deze wijzigingen, wordt het temporeel toepassingsgebied ervan besproken en worden de concrete gevolgen ervan voor de notariële praktijk verduidelijkt.

Spreker:
Annick Ghysens, ereadviseur kenniscel erf- en registratiebelasting VLABEL

Er zijn weinig juridische onderwerpen die zo tot de verbeelding spreken als de erfrechtelijke reserve. Als notaris krijgt u ongetwijfeld geregeld de vraag of men volledig vrij over zijn/haar nalatenschap kan beschikken. Anderzijds wordt u misschien ook wel geconfronteerd met personen wiens voorbehouden erfdeel geschonden is. Het lijken op het eerste gezicht eenvoudige vragen die een kort antwoord behoeven. In werkelijkheid betreft het echter een complexe materie die met heel veel nuance behandeld moet worden.
Tijdens dit seminarie bespreken we diverse technieken die gebruikt worden om de erfrechtelijke aanspraken van afstam-melingen en echtgenoten zoveel als mogelijk te beperken en in de mate van het mogelijke zelfs uit te sluiten. We beperken ons tot de mogelijkheden voor de erflater.

Spreker:
Nathalie Labeeuw, advocaat-vennoot bij Cazimir, specialiste in successieplanning en familiaal vermogensrecht