Heeft u als notaris of notarieel medewerker ooit tools aangereikt gekregen om optimaal om te gaan met druk en stress? Deadlines, termijnen, afgeladen periodes, bijzondere collega’s, veeleisend cliënteel en hun bijhorende verwachtingen, enz. kunnen dagelijkse prestaties beïnvloeden.

Deze driedaagse opleiding beoogt u handvaten aan te leren om op korte termijn vooruitgang te boeken en zo beter te presteren en stress onder controle te houden.

Dag 1 live: donderdag 5 oktober 2023, van 10u00-17u00, Temse
Dag 2 online: donderdag 19 oktober 2023, van 14u00-17u00
Dag 3 live: donderdag 9 november 2023, van 13u00-17u00, Temse

Spreker:
Jeff Keustermans, advocaat aan de balie Brussel en New York, ervaringsdeskundige, begeleidt uw team op een no nonsense manier naar (zelf)kennis, (zelf)vertrouwen, energie, focus en een versterkte efficiëntie. Na zijn burn-out in 2017 is hij inmiddels zes jaar opnieuw actief in het door hem opgerichte advocatenkantoor te Brussel. Zijn trainingen werden sinds 2019 gevolgd door meer dan 1.000 deelnemers en werden erkend door FedNot, de OVB, avocat.be, just.fgov.be, het Instituut voor Bedrijfsjuristen, het Kenniscentrum voor Gerechtsdeurwaarders, de Koninklijke Notariële Beroepsfederatie (Nederland) en de Nederlandse Orde van Advocaten.

Bij vastgoedtransacties worden de verkoper en de notaris geconfronteerd met heel wat informatieverplichtingen van bestuursrechtelijke aard. De inhoud ervan kan de economische waarde van vastgoed beïnvloeden. In deze opleiding wordt ingegaan op: het bodemattest, het energieprestatiecertificaat, het postinterventiedossier, het asbestattest en het elektrisch keuringsattest. Daarbij worden de informatieverplichtingen in hun ruimere context gesitueerd (wetgeving, doel ervan) en wordt interessante recente rechtspraak besproken. Tevens wordt aandacht besteed aan andere verplichtingen uit deze wetgevingen die ermee samenhangen (zoals sanerings- of verwijderingsplichten en renovatieplichten).

Spreker:
Prof. dr. Geert Van Hoorick, Universiteit Gent

Sedert de inwerkingtreding van het nieuwe erfrecht is de vraag gerezen of de techniek van de zogenaamde “dubbele akte” (schenking aan alle kinderen in onverdeeldheid gevolgd door een verdeling onder de kinderen) nog wel aangewezen is in het kader van een familiale vermogensplanning. Onder meer de nieuwe waarderings-regels bij het overlijden van de schenker die het nieuwe erfrecht voorziet voor zowel roerende als onroerende schenkingen zorgen ervoor dat de dubbele akte misschien niet meer de aangewezen oplossing is.

Tijdens deze studienamiddag zullen enkele alternatieven worden onderzocht en zullen de voordelen en de nadelen van deze technieken worden geanalyseerd. Daarbij zal ook aandacht worden besteed aan de noodzaak of de wenselijkheid om een punctuele of globale erfovereenkomst te maken. Voor elke besproken techniek zullen ook de fiscale aspecten op het vlak van de registratiebelasting worden toegelicht.

Sprekers:
Annick Ghysens, ereadviseur kenniscel erf- en registratiebelasting VLABEL
Nathalie Labeeuw, advocaat-vennoot bij Cazimir, specialiste in successieplanning en familiaal vermogensrecht

Met de komst van de onroerende erfopvolgingsakte op 1 juli 2022 ontstonden er voor de praktijk vele vragen. Op vandaag bestaan er nog steeds onduidelijkheden over de te verrichten opzoekingen, de op te nemen inhoud en de fiscale behandeling van deze akte. In dit lunchseminarie komen deze kwesties aan bod, alsook de bijzondere sanctie bij een gebrek aan akte, en de soms onverwachte gevolgen ervan voor de praktijk.

Spreker:
Maarten De Clercq, notaris te Stekene (Kemzeke)

Door de inwerkingtreding van het nieuwe verbintenissenrecht op 1 januari 2023 is het aangewezen om enkele veel voorkomende clausules in schenkingsaktes, testamenten en huwelijksovereenkomsten opnieuw te evalueren. Dit geldt zowel voor de civielrechtelijke als voor de fiscaalrechtelijke aspecten.

Deze opleiding licht de belangrijkste basisprincipes toe van het nieuwe verbintenissenrecht die relevant kunnen zijn in het kader van vermogensplanning en de redactie van familiaal vermogensrechtelijke akten. De civielrechtelijke en fiscale behandeling van bepaalde klassieke lasten en modaliteiten van een schenking of testament worden hierbij van naderbij bekeken (beding van terugkeer, optioneel beding van terugkeer, fideïcommis de residuo, (dubbel) voorwaardelijk legaat, erfovereenkomsten, …). Voorts wordt aandacht besteed aan clausules in huwelijksovereenkomsten en aan de overeenkomst van aanwas. Tot slot wordt de werking in de tijd van het nieuwe verbintenissenrecht onder de loep genomen.

Sprekers:
Bruno Cardoen, partner EY Law
Ellen De Bruyckere, advocaat EY Law

De verwevenheid tussen (huwelijks en buitenhuwelijks) partnerschap en goederenrecht vormt een grote uitdaging voor de rechtspracticus, maar biedt tevens opportuniteiten.
De wisselwerking tussen beide rechtstakken is uitermate groot, aangezien het familiaal vermogensrecht werkt met goederenrechtelijke rechtsfiguren zoals het vruchtgebruik, het opstalrecht en de mede-eigendom. Daardoor biedt een grondige kennis van het goederenrecht, waar concepten aan bod komen zoals bijvoorbeeld zaakvervanging, vaak een oplossing voor relatievermogensrechtelijke vraagstukken. Bij heel wat relatie-vermogensrechtelijke vraagstukken werkt ook het goederenrechtelijk specialiteitsbeginsel en eenheidsbeginsel door.
Vooral in partnerrelaties waar geen wettelijk systeem van vergoedingsrekeningen bestaat (bij gehuwden onder een stelsel van scheiding van goederen, bij wettelijke en bij feitelijke samenwoning) kan het (nieuw) goederenrecht een valabel alternatief – en zelfs een meerwaarde – bieden in vergelijking met klassieke verbintenisrechtelijke remedies zoals de verrijkingsvordering.

Spreker:
Bart Van den Bergh, Raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid CSW, wetenschappelijk medewerker UHasselt

Bij vastgoedtransacties worden de verkoper en de notaris geconfronteerd met heel wat informatieverplichtingen van bestuursrechtelijke aard. De inhoud ervan kan de economische waarde van vastgoed beïnvloeden. In deze opleiding wordt ingegaan op: het bodemattest, het energieprestatiecertificaat, het postinterventiedossier, het asbestattest en het elektrisch keuringsattest. Daarbij worden de informatieverplichtingen in hun ruimere context gesitueerd (wetgeving, doel ervan) en wordt interessante recente rechtspraak besproken. Tevens wordt aandacht besteed aan andere verplichtingen uit deze wetgevingen die ermee samenhangen (zoals sanerings- of verwijderingsplichten en renovatieplichten).

Spreker:
Prof. dr. Geert Van Hoorick, Universiteit Gent

Sedert de inwerkingtreding van het nieuwe erfrecht is de vraag gerezen of de techniek van de zogenaamde “dubbele akte” (schenking aan alle kinderen in onverdeeldheid gevolgd door een verdeling onder de kinderen) nog wel aangewezen is in het kader van een familiale vermogensplanning. Onder meer de nieuwe waarderings-regels bij het overlijden van de schenker die het nieuwe erfrecht voorziet voor zowel roerende als onroerende schenkingen zorgen ervoor dat de dubbele akte misschien niet meer de aangewezen oplossing is.

Tijdens deze studienamiddag zullen enkele alternatieven worden onderzocht en zullen de voordelen en de nadelen van deze technieken worden geanalyseerd. Daarbij zal ook aandacht worden besteed aan de noodzaak of de wenselijkheid om een punctuele of globale erfovereenkomst te maken. Voor elke besproken techniek zullen ook de fiscale aspecten op het vlak van de registratiebelasting worden toegelicht.

Sprekers:
Annick Ghysens, ereadviseur kenniscel erf- en registratiebelasting VLABEL
Nathalie Labeeuw, advocaat-vennoot bij Cazimir, specialiste in successieplanning en familiaal vermogensrecht

De notaris is een openbare ambtenaar. Niet alleen dit bijzondere statuut maar ook zijn essentiële vertrouwens-opdracht verklaart waarom de notaris onderworpen is aan een specifieke deontologie.
Waar de deontologie de spontane naleving beoogt van professionele gedragsregels, is de tucht het sanctionerende luik van deze plichtenleer. De wetgever heeft dit tuchtrecht voor notarissen aan een grondige hervorming onderworpen. De procedure is grotendeels onttrokken aan de Organieke Wet Notariaat en voortaan vastgelegd in het Gerechtelijk Wetboek.

Spreker:
Bart Van den Bergh, Raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid CSW, wetenschappelijk medewerker UHasselt

In deze opleiding komen een aantal notariële vragen aan bod voor het opstellen van basisakten en reglementen van mede-eigendom. Het gaat om een materie die tot veel onzekerheid aanleiding geeft, terwijl de financiële en commerciële belangen steeds groot zijn. De bedoeling is om aan de hand van concrete casussen en clausules de problemen en oplossingen hiervoor te bespreken.

Spreker:
Prof. dr. Vincent Sagaert, KU Leuven, advocaat bij Eubelius

Op 1 november 2023 treedt normalerwijze het Vlaamse Pachtdecreet in werking. Na meer dan 30 jaar wordt de pachtregelgeving in Vlaanderen grondig hervormd en aangepast. In deze opleiding staan de sprekers stil bij wat deze hervorming voor de notariële praktijk betekent. Hiervoor bespreken ze het Vlaamse Pachtdecreet vanuit een praktische hoek en staan ze stil bij een aantal aandachtspunten bij de opmaak van een opzeggingsbrief of verkoopakte.

Sprekers:
Marc Snick, advocaat aan de balie te Ieper
Nicolas Raemdonck, notaris te Sint-Gillis-Waas

De schenking voor een buitenlandse notaris moet – sedert de sluiting van de Kaasroute – steeds in België worden geregistreerd, met schenkbelasting tot gevolg. Alternatieven (en in het bijzonder de onrechtstreekse schenking) winnen bijgevolg aan belang, en zijn actueler dan ooit tevoren. Maar in de zoektocht naar alternatieve planningstechnieken mag rechtszekerheid niet uit het oog worden verloren. Wat is een “onrechtstreekse schenking” nu eigenlijk? Hoe onderscheidt het zich van de “rechtstreekse schenking”? En wat zijn de voor- en nadelen van deze schenkingstechnieken?
In dit seminarie wordt een praktijkgerichte analyse gemaakt van enkele alternatieve planningstechnieken en hun geldigheid. Daarnaast wordt er kritisch stilgestaan bij een nieuw voorgesteld demarcatiecriterium en de impact daarvan op de reeds gekende en geldige onrechtstreekse manieren om te schenken.

Spreker:
Rinse Elsermans, advocaat bij Cazimir