De meerwaardebelasting roept vele vragen op. Tijdens deze eerste reeks van opleidingen wordt ingegaan op het belang van de waardering, vastgeklikt op uiterlijk 31 december 2025. Hoe gaat u als notaris om met deze ‘problematiek’ in het kader van een overdracht van het familiebedrijf of onderneming? Wat met waardering bij kapitaalsaanpassingen of fusies? Hoe om te gaan bij verschillen tussen waardering door de revisor of accountant en deze van de fiscus? Vele vragen worden beantwoord aan de hand van concrete casussen. Afgestemd op uw praktijk als notaris.
Spreker
Koen Steeland, partner Corporated Finance, Moore

Boek 1 van het nieuw BW vormt, benevens zijn grote verwevenheid met boek 5 BW (het “nieuwe” verbintenissenrecht), het juridische skelet van het Belgisch privaatrecht. De leidende principes van het civiel recht staan centraal:
- vertegenwoordiging bij rechtshandelingen,
- afstand van recht, berekening van termijnen,                                           
- fraus omnia corrumpit,
- de vereiste van subjectieve goede trouw,
- de rechtshandeling en de wilsuiting,
- de kennisgeving,
- …

Spreker
Bart Van den Bergh, raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid Comité voor Studie en Wetgeving (KFBN), co-leerstoelhouder Gommaar Van Oosterwijck 2019, wetenschappelijk medewerker UHasselt
Voorzitter
Evelien Taelemans, notaris te Asse

De btw-regeling rond afbraak en heropbouw werd naar aanleiding van het paasakkoord opnieuw grondig hervormd. Met ingang van 1 juli 2025 werd de mogelijkheid om het verlaagd btw-tarief toe te passen op verkopen van nieuw opgerichte woningen permanent ingeschreven in de btw-wetgeving. Nieuwe spelregels dus die enige toelichting vereisen.
Recente wijzigingen btw-wetgeving bij zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten.

Spreker
Stein De Maeijer, advocaat Tiberghien advocaten
Voorzitter
Carol Bohyn, notaris te Haasdonk

Het nieuw Burgerlijk Wetboek brengt een aantal belangrijke wijzigingen mee voor de contractuele voorkooprechten en aankoopopties op onroerende goederen. Met name Boek 3 en Boek 5 bieden aan partijen nieuwe perspectieven, maar ook beperkingen als het over het opstellen van clausules inzake voorkooprechten en aankoopopties gaat. De mogelijkheid tot hypothecaire overschrijving van aankoopopties en voorkooprechten zorgt ervoor dat de notariële akte centraal komt te staan. Ook de sancties voor de miskenning van voorkooprechten en aankoopopties zijn substantieel gewijzigd.

In dit seminar worden u tips & tricks aangereikt om met die nieuwe mogelijkheden om te gaan, maar wordt ook ingegaan op meer klassieke discussies in de vastgoedpraktijk. Op basis van de rechtspraak worden ook clausules aangereikt die latere discussies moeten vermijden.

Spreker
Prof. dr. Vincent Sagaert, gewoon hoogleraar KU Leuven en Kortrijk, directeur vastgoedopleiding KU Leuven, advocaat Eubelius
Voorzitter
Frank Goddeeris, notaris te Houthalen-Helchteren

Het nieuw Burgerlijk Wetboek brengt een aantal belangrijke wijzigingen mee voor de contractuele voorkooprechten en aankoopopties op onroerende goederen. Met name Boek 3 en Boek 5 bieden aan partijen nieuwe perspectieven, maar ook beperkingen als het over het opstellen van clausules inzake voorkooprechten en aankoopopties gaat. De mogelijkheid tot hypothecaire overschrijving van aankoopopties en voorkooprechten zorgt ervoor dat de notariële akte centraal komt te staan. Ook de sancties voor de miskenning van voorkooprechten en aankoopopties zijn substantieel gewijzigd.

In dit seminar worden u tips & tricks aangereikt om met die nieuwe mogelijkheden om te gaan, maar wordt ook ingegaan op meer klassieke discussies in de vastgoedpraktijk. Op basis van de rechtspraak worden ook clausules aangereikt die latere discussies moeten vermijden.

Spreker
Prof. dr. Vincent Sagaert, gewoon hoogleraar KU Leuven en Kortrijk, directeur vastgoedopleiding KU Leuven, advocaat Eubelius
Voorzitter
Anthony Ampe, notaris te Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

De btw-regeling rond afbraak en heropbouw werd naar aanleiding van het paasakkoord opnieuw grondig hervormd. Met ingang van 1 juli 2025 werd de mogelijkheid om het verlaagd btw-tarief toe te passen op verkopen van nieuw opgerichte woningen permanent ingeschreven in de btw-wetgeving. Nieuwe spelregels dus die enige toelichting vereisen.
Recente wijzigingen btw-wetgeving bij zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten.

Spreker
Stein De Maeijer, advocaat Tiberghien advocaten
Voorzitter
Carol Bohyn, notaris te Haasdonk

De energietransitie leidt tot heel wat investeringen in onroerende goederen. Binnen het juridisch gegeven van de mede-eigendom, waarin meerdere eigenaars individueel dan wel gezamenlijk een inspanning willen/moeten doen, kan dat wel eens voor heel wat vragen en blokkering zorgen. De levensduur van gebouwen is lang en vergt een doordachte aanpak over haar volledige traject. Van (voor) de oprichting, tijdens het gebruik, bij diverse overdrachten, …, tot aan de eventuele beslissing tot sloop, herinrichting of grondige renovatie. De informatieverplichting van de notaris strekt (zeer) ver en moet in het volledige verhaal bekeken worden.
We maken een chronologische reis door het leven van een appartementsgebouw, waarin we tonen hoe deze nieuwe realiteit op elk sleutelmoment de notariële praktijk beïnvloedt.

Spreker
Ruben Volckaert, vennoot, managing partner Bricks Advocaten
Manon De Craene, departement vastgoed en mede-eigendom Bricks Advocaten

In de eerste plaats wordt de focus gericht op de nalatenschap die is aanvaard onder voorrecht van boedelbeschrijving. Deze specifieke erfkeuze activeert een aantal bijzondere wetsbepalingen en beoogt een netto-vereffening, in afwijking van de algemene regel dat de nalatenschap bruto wordt vereffend en verdeeld. Het verschil tussen een bruto- en netto-vereffening wordt in deze context eveneens besproken.

Ook de nalatenschap tot wie niemand zich geroepen voelt, wordt behandeld: de erfloze nalatenschap, die de Belgische Staat opeist, of de volstrekt onbeheerde nalatenschap, waarin zelfs de overheid niet geïnteresseerd is en die onder het bewind komt van een gerechtelijke opdrachthouder, de curator. De stelregel in ons recht luidt immers dat een nalatenschap, zelfs deficitair, nooit in een juridische leegte mag terechtkomen.

Ten slotte komt ook de bijzondere situatie aan bod van het beheer en de vereffening van het vermogen van een persoon die afwezig wordt verklaard. De regels inzake afwezigheid worden toegelicht, alsook de wijze waarop de “nalatenschap” van een afwezige wordt vereffend en verdeeld.

Spreker
Bart Van den Bergh, raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid Comité voor Studie
en Wetgeving (KFBN), co-leerstoelhouder Gommaar Van Oosterwijck 2019, wetenschappelijk medewerker UHasselt
Voorzitter
Bernard Waûters, notaris te Brugge

De procedure van gerechtelijke vereffening en verdeling is een specifieke procedure, waar een centrale rol is weggelegd voor u als notaris-vereffenaar. Deze procedure kent een specifiek tijdspad voor elke fase. Als gerechtelijk opdrachthouder moet u als notaris van alle cruciale ogenblikken in deze procedure (opening van de werkzaamheden, boedelbeschrijving, bezwaren tegen de staat van vereffening, ...) een schriftelijke neerslag opstellen, zo schrijft de wetgever voor. Dit gebeurt telkens in een proces-verbaal.

Spreker
Bart Van den Bergh, raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid Comité voor Studie en Wetgeving (KFBN), co-leerstoelhouder Gommaar Van Oosterwijck 2019, wetenschappelijk medewerker UHasselt