Deze opleiding behandelt de mogelijkheden en de beperkingen van de zonevreemde regels inzake beëindigde landbouwbedrijven die de koper wil omvormen tot een residentiële woning of een vakantiewoning. Hierbij wordt een duidelijk onderscheid gemaakt tussen de vraag voor een functiewijziging en de vraag voor het uitvoeren van bouwwerken. De opleiding bespreekt alle rechtsgronden voor residentiële functiewijzigingen en daarnaast de toepassingsvoorwaarden, knelpunten, valkuilen en spitsvondigheden voor invulling en verbouwingen van de woning en de bijgebouwen. Dit wordt zoveel mogelijk geïllustreerd aan de hand van praktijkvoorbeelden.

Spreker:
Pieter-Jan Defoort, advocaat bij LDR Advocaten

Wat als u als notaris, of als notariskantoor een fout maakt?  Wat is een ‘fout’? Welke fouten vallen onder uw professionele beroepsverzekering? Maar vooral: weet u ook welke niet?

In deze opleiding over de krachtlijnen uit de actuele wetgeving en de rechtspraak herkent u een aantal situaties aan de hand van praktijkvoorbeelden. Daarbij krijgt u niet alleen inzicht in het kader, maar ook praktische do’s and don’ts als het misloopt – of een cliënt meent dat u, notaris, een fout gemaakt heeft.

Een aantal cruciale topics zoals de verjaringstermijn, de vrijwaringsregeling, de bewijskwesties, de impact van vennootschapsstructuren en samenwerkingsverbanden, de wisselwerking tussen het civiel aansprakelijkheids-recht en het tuchtrecht, en dergelijke komen aan bod. Verder wordt stil gestaan bij een aantal mogelijkheden om de aansprakelijkheid anticipatief te moduleren via exoneratiebedingen.

Sprekers:
Bart Van den Bergh, raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid CSW, wetenschappelijk medewerker UHasselt
Koen Geelen, partner Monard Law
Voorzitter: Thierry Van Sinay, erenotaris

De oplopende bevolkingsgroei in kleine landen, zoals België, staat voor de grote uitdaging hoe men met minder beschikbare grond toch meer woon- en werkruimten kan creëren en aanbieden. Een van de manieren om efficiënt met grond en ruimte om te gaan is, naast de klassieke hoogbouw, meer compacter en slimmer te bouwen via ‘commons-structuren’ die ingezet worden als spil voor het wegwerken van het ruimtetekort.
Deelnemers ontvangen tevens het modellenboek van de hand van meester Timmermans. 

Sprekers:
Roland Timmermans, advocaat
Benjamin Verheye, notaris te Brugge, doctor in de rechten

De recente verhoging van het tarief van het registratierecht op de vestiging van opstal- of erfpachtrecht heeft ervoor gezorgd dat deze zakelijke rechten opnieuw in de actualiteit zijn gekomen. Dit is een uitstekende gelegenheid om eens een overzicht te geven van de toepassing van het registratierecht en de registratiebelasting die verschuldigd kunnen zijn in de verschillende situaties waar er sprake is van een opstal- of erfpachtrecht.

Spreker:
Annick Ghysens, ereadviseur kenniscel erf- en registratiebelasting VLABEL

De verwevenheid tussen (huwelijks en buitenhuwelijks) partnerschap en goederenrecht vormt een grote uitdaging voor de rechtspracticus, maar biedt tevens opportuniteiten.
De wisselwerking tussen beide rechtstakken is uitermate groot, aangezien het familiaal vermogensrecht werkt met goederenrechtelijke rechtsfiguren zoals het vruchtgebruik, het opstalrecht en de mede-eigendom. Daardoor biedt een grondige kennis van het goederenrecht, waar concepten aan bod komen zoals bijvoorbeeld zaakvervanging, vaak een oplossing voor relatievermogensrechtelijke vraagstukken. Bij heel wat relatie-vermogensrechtelijke vraagstukken werkt ook het goederenrechtelijk specialiteitsbeginsel en eenheidsbeginsel door.
Vooral in partnerrelaties waar geen wettelijk systeem van vergoedingsrekeningen bestaat (bij gehuwden onder een stelsel van scheiding van goederen, bij wettelijke en bij feitelijke samenwoning) kan het (nieuw) goederenrecht een valabel alternatief – en zelfs een meerwaarde – bieden in vergelijking met klassieke verbintenisrechtelijke remedies zoals de verrijkingsvordering.

Spreker:
Bart Van den Bergh, Raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid CSW, wetenschappelijk medewerker UHasselt

Hoewel het nieuwe huwelijksvermogensrecht in 2018 het bestaan van huwelijksvoordelen in een stelsel van scheiding van goederen wettelijk heeft verankerd, leidt het Kerstdecreet van 2017 ertoe dat (optionele) finale verrekenbedingen in Vlaanderen heel zwaar belast worden met erfbelasting.
In de praktijk werd daarom gezocht naar alternatieve fiscaalvriendelijke planningstechnieken voor echtgenoten gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen.
In dit seminarie wordt stilgestaan bij de zogenaamde verblijvingsbedingen met betrekking tot onverdeelde goederen en de toekenningsbedingen met betrekking tot de eigen goederen. Er zal telkens worden ingezoomd op de civielrechtelijke kwalificatie van dergelijke bedingen als huwelijksvoordeel en op de fiscale behandeling met een daarbijhorende analyse van diverse voorafgaande beslissingen van VLABEL.

Spreker:
Ann Maelfait, Rivus Advocaten, vrij wetenschappelijk medewerker UHasselt, docent Expert Class Vermogens- en Successieplanning, Brugge Business School

Bij vastgoedtransacties worden de verkoper en de notaris geconfronteerd met heel wat informatieverplichtingen van bestuursrechtelijke aard. De inhoud ervan kan de economische waarde van vastgoed beïnvloeden. In deze opleiding wordt ingegaan op: het bodemattest, het energieprestatiecertificaat, het postinterventiedossier, het asbestattest en het elektrisch keuringsattest. Daarbij worden de informatieverplichtingen in hun ruimere context gesitueerd (wetgeving, doel ervan) en wordt interessante recente rechtspraak besproken. Tevens wordt aandacht besteed aan andere verplichtingen uit deze wetgevingen die ermee samenhangen (zoals sanerings- of verwijderingsplichten en renovatieplichten).

Spreker:
Prof. dr. Geert Van Hoorick, Universiteit Gent

Sedert de inwerkingtreding van het nieuwe erfrecht is de vraag gerezen of de techniek van de zogenaamde “dubbele akte” (schenking aan alle kinderen in onverdeeldheid gevolgd door een verdeling onder de kinderen) nog wel aangewezen is in het kader van een familiale vermogensplanning. Onder meer de nieuwe waarderings-regels bij het overlijden van de schenker die het nieuwe erfrecht voorziet voor zowel roerende als onroerende schenkingen zorgen ervoor dat de dubbele akte misschien niet meer de aangewezen oplossing is.

Tijdens deze studienamiddag zullen enkele alternatieven worden onderzocht en zullen de voordelen en de nadelen van deze technieken worden geanalyseerd. Daarbij zal ook aandacht worden besteed aan de noodzaak of de wenselijkheid om een punctuele of globale erfovereenkomst te maken. Voor elke besproken techniek zullen ook de fiscale aspecten op het vlak van de registratiebelasting worden toegelicht.

Sprekers:
Annick Ghysens, ereadviseur kenniscel erf- en registratiebelasting VLABEL
Nathalie Labeeuw, advocaat-vennoot bij Cazimir, specialiste in successieplanning en familiaal vermogensrecht

Het belang van een correcte aangifte van nalatenschap is zeer groot voor een correcte heffing van erfbelasting na een overlijden. In de praktijk blijkt dat overbelasting en discussies daarover met de fiscale administratie hadden kunnen worden vermeden indien de aangifte anders werd ingediend.
Tijdens deze opleiding wordt gefocust op aandachtspunten en valkuilen bij de indiening van een (Vlaamse) aangifte van nalatenschap. Het aangifteformulier zal daarbij als leidraad worden gehanteerd.

Spreker:
Dr. Ayfer Aydogan, advocaat ECGB Advocaten, redactielid Notarieel Fiscaal Maandblad, correspondent Tijdschrift voor notarissen

Sinds 3 augustus 2017 mogen notarissen fuseren onder de vorm van een MeerstandplaatsenKantoor (MSK). Vijf jaar later hebben we in elke provincie een stuk of wat MSK’s. De wittebroodsweken zijn voorbij maar hoe zit het met de kinderziektes? Hebben de pioniers een voorsprong genomen of is ‘de kat uit de boom kijken’ de betere strategie? Hebben we de grootste golf gehad, of was dit nog maar het begin?
In dit lunchseminarie kijken we eerst achterom om vervolgens vooruit te kijken.

Spreker:
Barend Blondé, consultant FrahanBlondé
Barend Blondé werkt al meer dan 10 jaar als consultant in het notariaat. Hij deed meer dan 250 efficiëntie-audits in het notariaat en geeft al jaren opleidingen en trainingen. Hij stond mee aan de wieg van NotaPulse. Barend begeleidde reeds vele associaties en verschillende fusies tussen kantoren. Hij begeleidt momenteel heel wat MSK-projecten.

Vermogensrechtelijke topics voor het notariaat - deel 2
Behoud van onverdeeldheid of toebedeling van vastgoed? Dan moeten partijen bij de notaris langsgaan, ook als zij de rest van de EOT-overeenkomst bij een advocaat of bemiddelaar hebben opgesteld.
Tips, modelclausules en voorbeeldakten worden u tijdens deze praktische opleidingsdag toegelicht.

Sprekers:
Nele Meersman, advocate bij ECGB advocaten, scheidingsbemiddelaar, oprichtster Verdeel.be en bestuurslid van de vereniging Uw Bemiddelaars
Vera Steyvers, freelance notarieel juriste, oprichtster van de Scheidingspraktijk in Antwerpen en bestuurslid van de vereniging Uw Bemiddelaars

Familiaalrechtelijke topics voor het notariaat - deel 1
Hoe begeleidt u als notaris uw cliënten bij het berekenen van onderhoudsbijdragen voor de kinderen? Wat is de fiscale impact van de overeenkomst inzake kosten voor de kinderen? Kiezen ouders voor een fiscaal co-ouderschap of is aftrek van onderhoudsbijdragen interessanter? Hoe formuleert u de verblijfsregeling voor minderjarige kinderen op een sluitende manier? Tijdens dit eerste deel van de opleiding doorlopen we samen een stappenplan voor berekenen van onderhoudsbijdragen en bekijken we de concrete invulling van de motiveringsverplichting (de 8 “parameters” van art. 1321 Ger.W.).

Sprekers:
Nele Meersman, advocate bij ECGB advocaten, scheidingsbemiddelaar, oprichtster Verdeel.be en bestuurslid van de vereniging Uw Bemiddelaars
Vera Steyvers, freelance notarieel juriste, oprichtster van de Scheidingspraktijk in Antwerpen en bestuurslid van de vereniging Uw Bemiddelaars

Familiaalrechtelijke topics voor het notariaat - deel 1 - 18 november 2022
Hoe begeleidt u als notaris uw cliënten bij het berekenen van onderhoudsbijdragen voor de kinderen? Wat is de fiscale impact van de overeenkomst inzake kosten voor de kinderen? Kiezen ouders voor een fiscaal co-ouderschap of is aftrek van onderhoudsbijdragen interessanter? Hoe formuleert u de verblijfsregeling voor minderjarige kinderen op een sluitende manier? Tijdens dit eerste deel van de opleiding doorlopen we samen een stappenplan voor berekenen van onderhoudsbijdragen en bekijken we de concrete invulling van de motiveringsverplichting (de 8 “parameters” van art. 1321 Ger.W.).

Vermogensrechtelijke topics voor het notariaat - deel 2 - 28 november 2022
Behoud van onverdeeldheid of toebedeling van vastgoed? Dan moeten partijen bij de notaris langsgaan, ook als zij de rest van de EOT-overeenkomst bij een advocaat of bemiddelaar hebben opgesteld.
Tips, modelclausules en voorbeeldakten worden u tijdens deze praktische opleidingsdag toegelicht.

Sprekers:
Nele Meersman, advocate bij ECGB advocaten, scheidingsbemiddelaar, oprichtster Verdeel.be en bestuurslid van de vereniging Uw Bemiddelaars
Vera Steyvers, freelance notarieel juriste, oprichtster van de Scheidingspraktijk in Antwerpen en bestuurslid van de vereniging Uw Bemiddelaars