Het nieuw Burgerlijk Wetboek brengt een aantal belangrijke wijzigingen mee voor de contractuele voorkooprechten en aankoopopties op onroerende goederen. Met name Boek 3 en Boek 5 bieden aan partijen nieuwe perspectieven, maar ook beperkingen als het over het opstellen van clausules inzake voorkooprechten en aankoopopties gaat. De mogelijkheid tot hypothecaire overschrijving van aankoopopties en voorkooprechten zorgt ervoor dat de notariële akte centraal komt te staan. Ook de sancties voor de miskenning van voorkooprechten en aankoopopties zijn substantieel gewijzigd.

In dit seminar worden u tips & tricks aangereikt om met die nieuwe mogelijkheden om te gaan, maar wordt ook ingegaan op meer klassieke discussies in de vastgoedpraktijk. Op basis van de rechtspraak worden ook clausules aangereikt die latere discussies moeten vermijden.

Spreker
Prof. dr. Vincent Sagaert, gewoon hoogleraar KU Leuven en Kortrijk, directeur vastgoedopleiding KU Leuven, advocaat Eubelius
Voorzitter
Jan Stoel, notaris te Merksplas

Zowel de inhoud en de opmaak van de clausules als de concrete verwerking ervan in de aangifte nalatenschap worden behandeld. Hierbij zal de theorie worden omgezet in de praktijk aan de hand van concrete casussen én de standpunten van VLABEL.
• Het keuzebeding als een beding van vooruitmaking of als een beding van ongelijke verdeling: wat is civielrechtelijk verschil? Hoe vertaalt zich dit op fiscaal vlak? En hoe moet dit in de aangifte van de nalatenschap dan worden aangegeven? Wat zegt VLABEL?
• En wat met een zogenaamd optioneel beding van toebedeling bij georganiseerde/niet-georganiseerde onverdeelheden in scheidingsstelsels? En quid met een optioneel beding van toekenning?
• De terugkeer van geschonken goederen: een wettelijke terugkeer of een conventionele terugkeer? Wat is het civiel- en fiscaalrechtelijke verschil? Hoe moet dit in de aangifte van de nalatenschap worden opgenomen?
• De bescherming van de langstlevende middels toekenning van het vruchtgebruik: verschillende mogelijkheden maar elk met hun eigen civielrechtelijke kenmerken en fiscaalrechtelijke behandeling. Wat zijn de verschillen?
Als toemaatje wordt de inbreng en inkorting behandeld aan de hand van enkele praktische voorbeelden.

Sprekers
Alain Van Geel, advocaat-vennoot bij Tiberghien Advocaten, gewaardeerd spreker en expert in Belgische en internationale vermogensplanning, IPR, huwelijksvermogensrecht en erfrecht, schenkingen en legaten, erf- en registratiebelasting
Kaj Zee, advocaat Tiberghien Advocaten, wetenschappelijk medewerker UHasselt
Voorzitter
Ann Van Laere, notaris te Antwerpen

Bij een successieplanning in extremis wordt de notaris (nog meer dan anders) uitgedaagd door het gebrek aan tijd en de wens om de beste regeling te treffen. Hoewel de focus vaak op schenkingen ligt, toont recente rechtspraak aan dat ook andere planningsinstrumenten mogelijkheden bieden. Post mortem zijn er, meer dan vroeger het geval was, eveneens aandachtspunten voor een doeltreffende successieplanning. Tijdens deze opleiding komen zowel fiscale als burgerrechtelijke topics aan bod.

Sprekers
Prof. dr. Nicolas Geelhand de Merxem, advocaat ECGB advocaten en lid van het Comité voor Studie en Wetgeving van de Koninklijke Federatie voor het Belgisch Notariaat, em. docent Universiteit Antwerpen
Dr. Ayfer Aydogan, advocaat ECGB Advocaten, redactielid Notarieel Fiscaal Maandblad, correspondent Tijdschrift voor Notarissen
Voorzitter
Jan Eekhaut, notaris te Boom

In de eerste plaats wordt de focus gericht op de nalatenschap die is aanvaard onder voorrecht van boedelbeschrijving. Deze specifieke erfkeuze activeert een aantal bijzondere wetsbepalingen en beoogt een netto-vereffening, in afwijking van de algemene regel dat de nalatenschap bruto wordt vereffend en verdeeld. Het verschil tussen een bruto- en netto-vereffening wordt in deze context eveneens besproken.

Ook de nalatenschap tot wie niemand zich geroepen voelt, wordt behandeld: de erfloze nalatenschap, die de Belgische Staat opeist, of de volstrekt onbeheerde nalatenschap, waarin zelfs de overheid niet geïnteresseerd is en die onder het bewind komt van een gerechtelijke opdrachthouder, de curator. De stelregel in ons recht luidt immers dat een nalatenschap, zelfs deficitair, nooit in een juridische leegte mag terechtkomen.

Ten slotte komt ook de bijzondere situatie aan bod van het beheer en de vereffening van het vermogen van een persoon die afwezig wordt verklaard. De regels inzake afwezigheid worden toegelicht, alsook de wijze waarop de “nalatenschap” van een afwezige wordt vereffend en verdeeld.

Spreker
Bart Van den Bergh, raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid Comité voor Studie
en Wetgeving (KFBN), co-leerstoelhouder Gommaar Van Oosterwijck 2019, wetenschappelijk medewerker UHasselt
Voorzitter
Vincent Lesseliers, notaris te Beveren - Kruibeke - Zwijndrecht