De energietransitie leidt tot heel wat investeringen in onroerende goederen. Binnen het juridisch gegeven van de mede-eigendom, waarin meerdere eigenaars individueel dan wel gezamenlijk een inspanning willen/moeten doen, kan dat wel eens voor heel wat vragen en blokkering zorgen. De levensduur van gebouwen is lang en vergt een doordachte aanpak over haar volledige traject. Van (voor) de oprichting, tijdens het gebruik, bij diverse overdrachten, …, tot aan de eventuele beslissing tot sloop, herinrichting of grondige renovatie. De informatieverplichting van de notaris strekt (zeer) ver en moet in het volledige verhaal bekeken worden.
We maken een chronologische reis door het leven van een appartementsgebouw, waarin we tonen hoe deze nieuwe realiteit op elk sleutelmoment de notariële praktijk beïnvloedt.

Spreker
Ruben Volckaert, vennoot, managing partner Bricks Advocaten
Manon De Craene, departement vastgoed en mede-eigendom Bricks Advocaten

In de eerste plaats wordt de focus gericht op de nalatenschap die is aanvaard onder voorrecht van boedelbeschrijving. Deze specifieke erfkeuze activeert een aantal bijzondere wetsbepalingen en beoogt een netto-vereffening, in afwijking van de algemene regel dat de nalatenschap bruto wordt vereffend en verdeeld. Het verschil tussen een bruto- en netto-vereffening wordt in deze context eveneens besproken.

Ook de nalatenschap tot wie niemand zich geroepen voelt, wordt behandeld: de erfloze nalatenschap, die de Belgische Staat opeist, of de volstrekt onbeheerde nalatenschap, waarin zelfs de overheid niet geïnteresseerd is en die onder het bewind komt van een gerechtelijke opdrachthouder, de curator. De stelregel in ons recht luidt immers dat een nalatenschap, zelfs deficitair, nooit in een juridische leegte mag terechtkomen.

Ten slotte komt ook de bijzondere situatie aan bod van het beheer en de vereffening van het vermogen van een persoon die afwezig wordt verklaard. De regels inzake afwezigheid worden toegelicht, alsook de wijze waarop de “nalatenschap” van een afwezige wordt vereffend en verdeeld.

Spreker
Bart Van den Bergh, raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid Comité voor Studie
en Wetgeving (KFBN), co-leerstoelhouder Gommaar Van Oosterwijck 2019, wetenschappelijk medewerker UHasselt
Voorzitter
Carol Bohyn, notaris te Haasdonk

Vanuit een brede praktijkervaring en academische reflectie zullen actuele wetgeving en rechtspraak in het brede domein van het familiaal vermogensrecht zowel burgerlijk als fiscaal onder de loep worden genomen.

Spreker
Johan Du Mongh, advocaat Du Mongh advocaten en professor KU Leuven, KULAK en KU Brussel