Bedrijvencentrum De Punt
Projectontwikkeling en ruimtelijke ordening: zes jaar Decreet Gemeentewegen en recente evoluties voor verkavelingen i.s.m. Jubel.be
Bedrijvencentrum De Punt Kerkstraat 108, Gent, Gentbrugge, BelgiëIn deze opleiding worden twee thema’s behandeld die in de praktijk van de projectontwikkeling voor veel vragen zorgen, en die vaak voer voor discussie zijn in beroepsprocedures bij de deputatie en bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.
De eerste spreker behandelt het Gemeentewegendecreet. Dit decreet trad zes jaar geleden in werking en is van groot belang voor bouw- of verkavelingsprojecten met de aanleg van wegen voor autogebruik, fietsers en/of voetgangers. De zogenaamde ‘zaak van de wegen’ waarvoor de gemeenteraad bevoegd is, werd grondig gewijzigd. In zes jaar tijd heeft het decreet heel wat juridische discussies en rechtspraak opgeleverd. De opleiding geeft een uitvoerig rechtspraakoverzicht waarin de spreker alle juridische en praktische knelpunten bespreekt. Hij probeert hierbij inzicht en achtergrondinformatie te geven in de soms uiteenlopende rechtspraak. De spreker heeft hierbij zowel aandacht voor zowel inhoudelijke, procedurele en praktische aandachtspunten, en hij formuleert een aantal kritieken. De spreker geeft ook een doorkijk naar mogelijke decreetwijzigingen in de toekomst, in het licht van het advies van de Gemengde Commissie Vergunningen.
In het tweede deel wordt een overzicht gegeven van de recente rechtspraak over verkavelingen. De verkavelingsvergunning bestaat al sinds de Stedenbouwwet van 1962 en de wetteksten hierover beslaan amper enkele regels. Toch – of net daarom – blijft het thema zorgen voor veel onduidelijkheid en discussies. Alleen al de vraag wanneer er een verkavelingsvergunning vereist is en wanneer niet, zorgt in de praktijk voor heel veel vragen, niet in het minst bij projecten met meerdere meergezinswoningen. Intussen wordt op beleidsniveau de vraag gesteld in welke mate een verkavelingsplicht nog noodzakelijk is. Hierover heeft de Vlaamse overheid een studie laten uitvoeren en heeft de Gemengde Commissie Vergunningen een advies verleend. De sprekers geven een doorkijk naar de wijzigingen die er meer dan waarschijnlijk op korte termijn aankomen.
Sprekers:
Pieter-Jan Defoort, advocaat LDR Advocaten
Matthias Strubbe, advocaat LDR Advocaten
Maxim Senesael, advocaat LDR Advocaten
Milieueffectrapportage: gemoderniseerde regelgeving en rechtspraak in beweging i.s.m. Jubel
Bedrijvencentrum De Punt Kerkstraat 108, Gent, Gentbrugge, BelgiëOp 1 december 2025 treedt het vernieuwde Vlaamse regelgevend kader voor milieueffectrapportage (m.e.r.) in werking. Deze modernisering vormt een van de meest ingrijpende hervormingen van de voorbije jaren.
De nieuwe regeling legt de nadruk op vereenvoudigde procedures, gedeeld eigenaarschap en digitale dienstverlening via een vernieuwd Omgevingsloket en nieuwe digitale tools (project-m.e.r.-plichttool, project-m.e.r.-screeningstool en plan-m.e.r.-plichttool).
Spreker:
Jef Seghers, advocaat bij LDR Advocaten
Matthias Strubbe, advocaat bij LDR Advocaten
Zonevreemde functiewijzigingen en verbouwingen van voormalige landbouwbedrijven i.s.m. Jubel.be
Bedrijvencentrum De Punt Kerkstraat 108, Gent, Gentbrugge, BelgiëDeze opleiding behandelt de mogelijkheden en de beperkingen van de zonevreemde regels inzake beëindigde landbouwbedrijven die
de koper wil omvormen tot een residentiële woning of een vakantiewoning. Hierbij wordt een duidelijk onderscheid gemaakt tussen de vraag voor een functiewijziging en de vraag voor het uitvoeren van bouwwerken.
De opleiding bespreekt alle rechtsgronden voor residentiële functiewijzigingen en daarnaast de toepassingsvoorwaarden, knelpunten, valkuilen en spitsvondigheden voor invulling en verbouwingen van de woning en de bijgebouwen. Dit wordt zoveel mogelijk geïllustreerd aan de hand van praktijkvoorbeelden. De opleiding is niet bedoeld als een theoretische en academische juridische uiteenzetting, maar wel als een praktijkgerichte namiddag.
Spreker:
Pieter-Jan Defoort, advocaat bij LDR Advocaten
Zonevreemde functiewijzigingen en verbouwingen van voormalige landbouwbedrijven i.s.m. Jubel.be
Bedrijvencentrum De Punt Kerkstraat 108, Gent, Gentbrugge, BelgiëDeze opleiding behandelt de mogelijkheden en de beperkingen van de zonevreemde regels inzake beëindigde landbouwbedrijven die
de koper wil omvormen tot een residentiële woning of een vakantiewoning. Hierbij wordt een duidelijk onderscheid gemaakt tussen de vraag voor een functiewijziging en de vraag voor het uitvoeren van bouwwerken.
De opleiding bespreekt alle rechtsgronden voor residentiële functiewijzigingen en daarnaast de toepassingsvoorwaarden, knelpunten, valkuilen en spitsvondigheden voor invulling en verbouwingen van de woning en de bijgebouwen. Dit wordt zoveel mogelijk geïllustreerd aan de hand van praktijkvoorbeelden. De opleiding is niet bedoeld als een theoretische en academische juridische uiteenzetting, maar wel als een praktijkgerichte namiddag.
Spreker:
Pieter-Jan Defoort, advocaat bij LDR Advocaten