Knopspublishing

Zonevreemde functiewijzigingen en verbouwingen van voormalige landbouwbedrijven (webinar) VOLZET
2024-11-06 13:00 - 17:00 (Europe/Brussels)
Opleiding enkel toegankelijk voor notarissen, kandidaat-notarissen, stagiairs en notariële medewerkers
Deze opleiding behandelt de mogelijkheden en de beperkingen van de zonevreemde regels inzake beëindigde landbouwbedrijven die de koper wil omvormen tot een residentiële woning of een vakantiewoning. Hierbij wordt een duidelijk onderscheid gemaakt tussen de vraag voor een functiewijziging en de vraag voor het uitvoeren van bouwwerken. De opleiding bespreekt alle rechtsgronden voor residentiële functiewijzigingen en daarnaast de toepassingsvoorwaarden, knelpunten, valkuilen en spitsvondigheden voor invulling en verbouwingen van de woning en de bijgebouwen. Dit wordt zoveel mogelijk geïllustreerd aan de hand van praktijkvoorbeelden.
Spreker:
Pieter-Jan Defoort, advocaat bij LDR Advocaten
Programma:
O.a. volgende vragen worden tijdens deze opleiding beantwoord. Hierbij zal zoveel als mogelijk worden gewerkt met concrete casussen.

Wat als het Departement Landbouw en Visserij de functiewijziging ongunstig adviseert?
Wat als de vergunningstoestand niet in orde is omdat de functie in de praktijk al werd gewijzigd door een bewoning zonder vergunning?
Wat met een site die is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed? Wat in natuurgebied of ander ruimtelijk kwetsbaar gebied? En wat in woonuitbreidingsgebied?
Wat als er werken werden uitgevoerd zonder vergunning in een zonevreemde woning die gelegen is in ruimtelijk kwetsbaar gebied? Wat is de verjaring van een stedenbouwkundig misdrijf?
Kan de woning worden verhuurd of verkocht als vakantiewoning? En omgekeerd? Kan de woning als tweede verblijf worden gebruikt?
Is een vergunning nodig voor het omvormen tot “nieuwe woonvormen” zoals zorgwoning of co-housing?
Wat met een gemengd gebruik voor wonen en vrij beroep?
Hoe worden de 1.000 m³ berekend? Kan of moet het volume van een aangebouwd bijgebouw worden meegerekend bij het volume van de landbouwbedrijfswoning in de bestaande toestand?
Welke werken kunnen zonder vergunning worden uitgevoerd? Voor welke werken is vergunning nodig? Is een melding van werken mogelijk?
Wat is “daadwerkelijke bewoning” voor de toepassing van de overmachtsregeling voor herbouw?
Wat met gebouwen die zich in een slechte toestand bevinden?
Moet de compromis iets zeggen over de wens van de koper tot omvormen van een hoeve naar wonen?
Wat houdt de decretale verplichting in inzake het opleggen van een last voor een zonevreemde vergunning?
…

Programmaoverzicht
KnopsPublishing is erkend als opleidingsverstrekker voor het systeem van de KMO-portefeuille. Het accreditatienummer van KnopsPublishing is DV.O245662, thema: beroepspecifieke competenties

Prijs: € 467 excl. btw per deelnemer
Ik schrijf me in samen met collegae: € 430 excl. btw per deelnemer

Vrees voor stilzwijgende aanvaarding vs. actief nalatenschapsbeheer via de saisine (webinar)
2024-11-07 13:00 - 17:00
Opleiding enkel toegankelijk voor notarissen, kandidaat-notarissen, stagiairs en notariële medewerkers
Wie tot een nalatenschap wordt geroepen is niet verplicht deze te aanvaarden. De wet laat hiervoor een principiële termijn van 30 jaar om te beslissen. Anderzijds kan een nalatenschapsgerechtigde gedwongen worden zijn keuze veel sneller te maken: een nalatenschapsschuldeiser kan deze keuze vervroegd uitlokken, maar ook een deelgenoot (erfgenaam of legataris) die zelf reeds aanvaard heeft, kan dit en zelfs een tegenpartij die met de erflater in een procedure was verwikkeld kan dit ook.
In deze opleiding wordt in het bijzonder ook een diepgaande analyse doorgevoerd van de saisine of het beheersbezit over de nalatenschap. Bij menig nalatenschapsgerechtigde werkt de vrees voor een stilzwijgende aanvaarding van de nalatenschap verlammend, zodat de saisine vaak verwatert tot een vorm van passief bewaren van de tegoeden van de nalatenschap. Het vormt dan ook een uitdaging om te onderzoeken op welke wijze een moderne invulling mogelijk is van de in de saisine begrepen beheersbevoegdheden, teneinde tot een efficiënt nalatenschapsbeheer te komen.
Spreker:
Bart Van den Bergh, Raadsheer en dienstdoend kamervoorzitter in het hof van beroep te Antwerpen, lid CSW, wetenschappelijk medewerker UHasselt
Programma:
O.a. volgende vragen worden tijdens deze opleiding beantwoord:

Hoe kunnen schuldeisers de erfoptie uitlokken?
Kan men terugkomen op de reeds gemaakte erfkeuze?
Wordt de saisine “vererfd”?
Wat zijn de bevoegdheden begrepen in de saisine (beheer en toezicht, mandaat ad litem, onderzoek van de titel van legatarissen)?
Nieuwe inzichten in ruime bevoegdheden van de saisinehouder
Saisine en aansprakelijkheid
Is de erfkeuze gevoelig voor de betaling van nalatenschapsschulden?
Pistes over ante en post-mortem regelingen over de saisine
…

Programmaoverzicht
KnopsPublishing is erkend als opleidingsverstrekker voor het systeem van de KMO-portefeuille. Het accreditatienummer van KnopsPublishing is DV.O245662, thema: beroepspecifieke competenties

Prijs: € 467 excl. btw per deelnemer
Ik schrijf me in samen met collegae: € 430 excl. btw per deelnemer

De rangregeling: eerst ontcijferd, dan becijferd - dag 1: theoretische context (webinar)
2024-11-14 13:00 - 17:00
Opleiding enkel toegankelijk voor notarissen, kandidaat-notarissen, stagiairs en notariële medewerkers
ENKEL DAG 1: theoretische context (webinar)
Deze vorming is gericht op de notariële praktijk en bestaat uit twee delen. Dag 1 bestaat uit een online studienamiddag waarbij de theoretische context van een rangregeling behandeld wordt. Hierbij wordt onder meer ingegaan op de vraag wie er bij de rangregeling betrokken (moet) worden, met welke schulden en welke moeilijkheden er daaromtrent bestaan. Op dag 2 wordt die theorie toegepast tijdens een live workshop. Daarbij worden meerdere casussen opgelost. Hierbij reikt de spreker modellen aan voor de notariële praktijk.
Deelnemers kunnen inschrijven voor een module (theorie + workshop) of enkel voor de theoretische studienamiddag.
Spreker:
Maarten De Clercq, notaris te Stekene (Kemzeke)
Programma: Dag 1 (interactief webinar)
O.a. volgende vragen worden tijdens deze opleiding beantwoord:

Wanneer moet een rangregeling worden opgemaakt?
Gevolgen van de rangregeling
Welke soorten rangregeling bestaan er?
Partijen die betrokken worden bij de rangregeling
Het bekomen van informatie vanwege de schuldeisers
Bevoorrechte en hypothecaire schuldeiser: wie zijn ze, van waar komen ze en wat drijft hen?
Valkuilen bij het opmaken van de rangregeling
Samenloop van samenloopsituaties: wat als beslag, collectieve schuldenregeling en/of faillissement elkaar plots tegenkomen?
Rangregeling en familiaal vermogensrecht
Aan wie betaalt de notaris uit?
Provisies aan schuldeisers om de interesten te stuiten: kunnen risico’s vermeden worden?
De doorhaling van bezwarende in- en overschrijvingen
Termijnen inzake beslag, faillissement en rangregeling

Programmaoverzicht
KnopsPublishing is erkend als opleidingsverstrekker voor het systeem van de KMO-portefeuille. Het accreditatienummer van KnopsPublishing is DV.O245662, thema: beroepspecifieke competenties

Prijs: € 467 excl. btw per deelnemer
Ik schrijf me in samen met collegae: € 430 excl. btw per deelnemer

De rangregeling: eerst ontcijferd, dan becijferd - dag 1: theoretische context (webinar) + dag 2: live workshop met praktijkvoorbeelden (Antwerpen) VOLZET
2024-11-14 13:00 - 17:00 | Notarishuis, Koningin Elisabethlei 10, Antwerpen, 2018, België
Opleiding enkel toegankelijk voor notarissen, kandidaat-notarissen, stagiairs en notariële medewerkers
Tweedaagse – dag 1: theoretische context (webinar) + dag 2: live workshop met praktijkvoorbeelden
Deze vorming is gericht op de notariële praktijk en bestaat uit twee delen. Dag 1 bestaat uit een online studienamiddag waarbij de theoretische context van een rangregeling behandeld wordt. Hierbij wordt onder meer ingegaan op de vraag wie er bij de rangregeling betrokken (moet) worden, met welke schulden en welke moeilijkheden er daaromtrent bestaan. Op dag 2 wordt die theorie toegepast tijdens een live workshop. Daarbij worden meerdere casussen opgelost. Hierbij reikt de spreker modellen aan voor de notariële praktijk.
Deelnemers kunnen inschrijven voor een module (theorie + workshop) of enkel voor de theoretische studienamiddag.
Spreker:
Maarten De Clercq, notaris te Stekene (Kemzeke)
Programma:
Dag 1: interactief webinar
O.a. volgende vragen worden tijdens deze opleiding beantwoord:

Wanneer moet een rangregeling worden opgemaakt?
Gevolgen van de rangregeling
Welke soorten rangregeling bestaan er?
Partijen die betrokken worden bij de rangregeling
Het bekomen van informatie vanwege de schuldeisers
Bevoorrechte en hypothecaire schuldeiser: wie zijn ze, van waar komen ze en wat drijft hen?
Valkuilen bij het opmaken van de rangregeling
Samenloop van samenloopsituaties: wat als beslag, collectieve schuldenregeling en/of faillissement elkaar plots tegenkomen?
Rangregeling en familiaal vermogensrecht
Aan wie betaalt de notaris uit?
Provisies aan schuldeisers om de interesten te stuiten: kunnen risico’s vermeden worden?
De doorhaling van bezwarende in- en overschrijvingen
Termijnen inzake beslag, faillissement en rangregeling

Dag 2: live workshop met praktijkvoorbeelden (Antwerpen)

Het opmaken van een notarieel getuigschrift conform de nieuwe wetgeving
Het opmaken van een rangregeling na verkoop bij uitvoerend onroerend beslag met cijfervoorbeelden
Het opmaken van een rangregeling na verkoop bij faillissement met cijfervoorbeelden
Overlopen per type schuldeiser wat hun plaats is in de rangregeling
Overlopen per schuldeiser welke vorderingen in aanmerking worden genomen als bevoorrecht of niet bevoorrecht
De bijzondere situatie van een hypotheek die werd genomen na een beslag door één van de chirografaire schuldeisers

Programmaoverzicht
KnopsPublishing is erkend als opleidingsverstrekker voor het systeem van de KMO-portefeuille. Het accreditatienummer van KnopsPublishing is DV.O245662, thema: beroepspecifieke competenties

Prijs dag 1 (web) + dag 2 (live): € 785 excl. btw per deelnemer
Ik schrijf me in samen met collegae dag 1 (web) + dag 2 (live): € 722 excl. btw per deelnemer

Onroerende goederen verkregen uit een nalatenschap - Aandachtspunten voor de aangifte van nalatenschap (webinar) VOLZET
2024-11-27 13:00 - 15:00
Opleiding enkel toegankelijk voor notarissen, kandidaat-notarissen, stagiairs en notariële medewerkers
Als er zich in een nalatenschap onroerende goederen bevinden, is de vermelding van deze goederen in de aangifte van nalatenschap telkens weer een bijzonder aandachtspunt. Het gaat daarbij niet enkel over de waardering van deze goederen maar in bepaalde gevallen stelt zich de vraag of deze goederen überhaupt nog moeten worden aangegeven en zo ja, op welke manier. Ook na de indiening van de aangifte kunnen er zich nog fiscale problemen stellen met de vererfde onroerende goederen.
Tijdens deze opleiding zal uitgebreid aandacht worden besteed aan de regels rond de waardering van onroerende goederen in een nalatenschap. Verder zal worden besproken welke de invloed is voor de aangifte van nalatenschap van verrichtingen met de betrokken onroerende goederen die kort vóór het overlijden hebben plaatsgevonden. Tot slot zal ook worden stilgestaan van bij de mogelijke gevolgen van vervreemdingen van deze goederen kort na het overlijden.
Spreker:
Annick Ghysens, ereadviseur kenniscel erf- en registratiebelasting VLABEL
Programma:
Tijdens de opleiding krijgen de deelnemers een antwoord op, onder meer, de volgende vragen:

Welke zijn de verschillende methodes die door de Vlaamse Codex Fiscaliteit (VCF) voorziet voor de waardering van onroerende goederen in een aangifte van nalatenschap?
Wat zijn de gevolgen van de keuze voor één van deze methodes?
Wat is een tekortschatting en hoe werkt deze procedure?
Hoe verhoudt de termijn van twee jaar voor het vestigen van een tekortschatting zich tot de algemene aanslagtermijn van vijf jaar?
Wat moet er precies worden opgenomen in de aangifte van nalatenschap als een aan de erflater toebehorend onroerend goed kort vóór het overlijden werd verkocht, zonder dat de notariële akte reeds kon worden verleden?
En hoe zit het als er met betrekking tot een aan de erflater toebehorend onroerend goed een zogenaamde gekruiste aan/verkoopbelofte werd ondertekend?
Wat zijn de mogelijke fiscale gevolgen van een verkoop van een vererfd onroerend goed kort nà het overlijden, voor een hogere of lagere prijs dan de waarde die gediend heeft voor de berekening van de erfbelasting?

Daarnaast krijgen de deelnemers de gelegenheid hun eigen vragen voor te leggen aan de spreker.
Programmaoverzicht
KnopsPublishing is erkend als opleidingsverstrekker voor het systeem van de KMO-portefeuille. Het accreditatienummer van KnopsPublishing is DV.O245662, thema: beroepspecifieke competenties

Prijs: € 376 excl. btw per deelnemer
Ik schrijf me in samen met collegae: € 346 excl. btw per deelnemer
